街と住まいのランキング

住宅相場・地価・人口を、それぞれの指標で比較できます。

マンション相場の上昇率

2024→2025年・条件をそろえた取引の比較／ 85件（件数・条件不足の26地域は順位対象外）

専有面積50〜90㎡・築10〜30年、比較する両年とも30件以上。個別ページの『上昇率ランキングと同じ条件で比較』で同じ数値を確認できます。同じ物件の値上がり率ではありません。

順位	地域・地点	変化率	価格	対象・件数
1	千葉県習志野市 →	+40.9%	40.0 → 56.4万円/㎡	48件 → 45件
2	東京都渋谷区 →	+34.6%	171.4 → 230.8万円/㎡	78件 → 98件
3	東京都千代田区 →	+28.7%	230.8 → 297.1万円/㎡	31件 → 44件
4	東京都中央区 →	+28.3%	146.7 → 188.2万円/㎡	163件 → 160件
5	東京都新宿区 →	+26.5%	133.8 → 169.2万円/㎡	124件 → 131件
6	東京都豊島区 →	+24.5%	116.2 → 144.6万円/㎡	98件 → 91件
7	愛媛県松山市 →	+22.8%	23.5 → 28.9万円/㎡	46件 → 44件
8	東京都町田市 →	+22.0%	48.0 → 58.6万円/㎡	75件 → 40件
9	東京都港区 →	+21.4%	200.0 → 242.9万円/㎡	242件 → 198件
10	神奈川県厚木市 →	+21.0%	38.6 → 46.7万円/㎡	33件 → 45件
11	香川県高松市 →	+21.0%	21.3 → 25.7万円/㎡	54件 → 47件
12	東京都文京区 →	+20.9%	140.0 → 169.2万円/㎡	116件 → 112件
13	東京都小金井市 →	+20.2%	77.3 → 92.9万円/㎡	47件 → 36件
14	埼玉県川越市 →	+19.1%	37.5 → 44.6万円/㎡	50件 → 37件
15	神奈川県海老名市 →	+18.5%	41.7 → 49.4万円/㎡	45件 → 30件
16	東京都府中市 →	+18.1%	58.5 → 69.1万円/㎡	102件 → 105件
17	東京都江戸川区 →	+17.2%	61.4 → 72.0万円/㎡	143件 → 189件
18	神奈川県大和市 →	+16.8%	40.8 → 47.7万円/㎡	70件 → 65件
19	東京都荒川区 →	+16.7%	78.4 → 91.5万円/㎡	78件 → 102件
20	東京都江東区 →	+15.9%	106.2 → 123.1万円/㎡	401件 → 335件
21	東京都目黒区 →	+15.6%	146.3 → 169.2万円/㎡	94件 → 75件
22	東京都品川区 →	+15.4%	130.0 → 150.0万円/㎡	180件 → 169件
23	東京都立川市 →	+15.2%	54.5 → 62.9万円/㎡	35件 → 41件
24	福岡県福岡市 →	+15.1%	43.4 → 50.0万円/㎡	502件 → 419件
25	東京都武蔵野市 →	+14.1%	100.0 → 114.1万円/㎡	45件 → 43件
26	奈良県奈良市 →	+14.1%	31.7 → 36.1万円/㎡	99件 → 96件
27	神奈川県鎌倉市 →	+13.3%	58.8 → 66.7万円/㎡	45件 → 39件
28	東京都墨田区 →	+13.2%	88.3 → 100.0万円/㎡	139件 → 123件
29	東京都練馬区 →	+13.2%	75.7 → 85.7万円/㎡	199件 → 149件
30	東京都板橋区 →	+12.6%	75.0 → 84.5万円/㎡	190件 → 188件

データと比較条件を確かめる

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格を集計。金額は万円、単価は万円/㎡です。取引された物件の構成によって相場は変わり、同じ建物の値上がりや将来の価格を示すものではありません。

上昇率は専有面積50〜90㎡・築10〜30年の中古マンション等を対象とし、比較する両年とも30件以上の地域だけを掲載。条件をそろえても駅徒歩距離・階数・設備などの差は残ります。2020年・2024年・2025年はそれぞれ独立した年次集計で、途中の年を補間していません。単価ランキングも30件以上を対象とします。

価格帯は第1四分位〜第3四分位（取引の中央50%）。土地と建物は土地面積あたりの取引総額であり、建物部分だけの単価ではありません。取得・再集計は年4回を基本とします。

不動産情報ライブラリ ↗ ／国立社会保障・人口問題研究所 ↗

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